①オーナー様所有の賃貸物件の空室状況を分析します。 | ||||||||
②今の入居者ニーズに合った人気の設備・カラー・間取を考慮して物件を生まれ変わらせる。 | ||||||||
③自己資金0円で1部屋からリフォームを承ります。 | ||||||||
④リフォーム後、入居契約されるまでリフォーム代は請求しません。(家賃発生してから請求開始) | ||||||||
⑤リフォーム費用は、1年間以内・総額家賃以内での分割払いが可能です。 |
・工事費用 498,000円(間取り+α)
・家賃 60,000円/月
・工事費用支払い 41,500円/月×12ヶ月=498,000円
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【投資回収期間】家賃60,000-工事費用41,500円=月間収支18,500円
投資額498,000円÷手取収入18,500円=26.9ヶ月
26.9ヶ月÷12ヶ月=2.2年
※工事費用は2.2年で回収できます。
【年間投資利回り】(手取り収入18,500円×12ヶ月)÷投資額498,000=44.6%
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