有限会社古川不動産
佐世保アパート経営.com
〒859-3215
長崎県佐世保市早岐1-16-1
TEL.0956-38-0110
FAX.0956-38-1658
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・賃貸物件
・売買物件
・資産運用
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・長崎県知事免許(4)第2838号
・(社)全国宅地建物取引業保証
 協会会員
・(社)長崎県宅地建物取引業
 協会会員
・九州不動産公正取引協議会
 

『ゼロ・リフォーム』

 

もう家賃は下げたくない!物件の資産価値を上げたい!ただリフォーム費用が・・・

もう家賃は下げたくない!物件の資産価値を上げたい!ただリフォーム費用が・・・
 
『ゼロ・リフォーム』
 
将来に向けて資産価値向上リフォームをしたいが、資金がない、回収が心配・・・。
そこで自己資金0円でデザイナーズ物件に生まれ変わらせる【新・リフォームシステム】登場!
 

大幅リフォーム例

大幅リフォーム例
 

新リフォームシステム「ゼロ・リフォーム」とは?

新リフォームシステム「ゼロ・リフォーム」とは?
 
①オーナー様所有の賃貸物件の空室状況を分析します。        
②今の入居者ニーズに合った人気の設備・カラー・間取を考慮して物件を生まれ変わらせる。
③自己資金0円で1部屋からリフォームを承ります。        
④リフォーム後、入居契約されるまでリフォーム代は請求しません。(家賃発生してから請求開始)
⑤リフォーム費用は、1年間以内・総額家賃以内での分割払いが可能です。    
 
 
自己資金0円
リフォーム代は成約してから請求
費用は分割払い
 
成約後リフォーム代請求・分割払いでのキャッシュフロー例
 
・工事費用 498,000円(間取り+α)
・家賃 60,000円/月
・工事費用支払い 41,500円/月×12ヶ月=498,000円
 
【投資回収期間】家賃60,000-工事費用41,500円=月間収支18,500円
        投資額498,000円÷手取収入18,500円=26.9ヶ月
        26.9ヶ月÷12ヶ月=2.2年
        ※工事費用は2.2年で回収できます。
 
【年間投資利回り】(手取り収入18,500円×12ヶ月)÷投資額498,000=44.6%
 
 
 
※上記の制度については、管理を委任頂いたオーナー様に限ります。又期間中にお受けできる物件に限りがあり、各種条件(返済期間12ヶ月以内、請負金額対象部屋での年間家賃総額以内、工事額は50万円以内)で当社が適正と設定した物で、先着年間10物件とさせて頂きます。詳しい内容はお気軽に弊社までお尋ねください。
※リフォーム代については、成約後の家賃発生してから、毎月の家賃の中から分割でのお支払いをして頂きます。
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